築古戸建て投資家が物件メール仕分けや修繕記録をClaude Codeで
成果の数字は記載なし
前
毎日数十通の物件メールを30〜60分かけて確認し、家賃相場はSUUMOなどで1件ずつ調べ、修繕記録やExcelの収支シミュレーションも手作業だった。
- 物件メールを毎日30〜60分かけて確認
- 家賃相場をポータルサイトで1件ずつ調べる
- 修繕記録シートを1件ずつ手作成
後
物件メールは毎日20時にスクリプトが自動でスプレッドシートに整理し、修繕費の目安・家賃比較・修繕記録PDFもClaude Codeに作らせている。
- 毎日20時にGmailから物件情報を抽出・重複削除し、物件名・価格・利回り・所在地をシートに記入
- 条件を指定した家賃比較表と適正家賃の根拠を作る
- 写真の割り当て案を提示
- 割り当てを承認→AIがビフォーアフター写真付きA4 PDFを生成
効いたところ
- 毎日のメール確認をスクリプト化
- 写真振り分けは人の承認を挟む
- 修繕費はあくまで目安扱いでプロの見積もりと併用
出典に書かれている結果
まずは、いま困っていることから。
相談内容がまだまとまっていなくても大丈夫です。状況を伺い、できること・まだやらなくてよいことを一緒に整理します。